"العقار ليس سلعة".. النائبة نيفين فارس تطالب بحماية مدخرات المصريين من "الشركات الوهمية" |خاص

أكدت عضو مجلس الشيوخ، نيفين فارس، أن السوق العقاري لا يقتصر على الأرقام أو المشروعات الجديدة أو العقود المبرمة، وإنما يقوم في الأساس على الثقة بين المواطن والدولة، وبين المستثمر والمستهلك، مشيرة إلى أن اهتزاز هذه الثقة ينعكس سلبًا على استقرار السوق بأكمله. 

توفير أعلى درجات الحماية القانونية

وقالت نيفين فارس، في تصريحات خاصة لـ"البرلمان"، إن ظهور بعض الشركات الوهمية التي تستغل أحلام المواطنين في امتلاك وحدة سكنية أو استثمار آمن لا يمثل مجرد جريمة نصب، بل يعد اعتداءً على شعور المواطن بالأمان، مؤكدة أن الخسارة المعنوية في مثل هذه الوقائع قد تكون أشد من الخسارة المادية. 

وأضافت أن العقار بالنسبة للمصري ليس سلعة عادية، وإنما يمثل حصيلة سنوات من الادخار ومستقبل أسرة كاملة، وهو ما يفرض ضرورة توفير أعلى درجات الحماية القانونية للمتعاملين في هذا القطاع. 

وفيما يتعلق بارتفاع الأسعار، أوضحت عضو مجلس الشيوخ أن تأثر السوق بزيادة أسعار الأراضي ومواد البناء ومعدلات التضخم أمر طبيعي، إلا أن السوق السليم يجب أن يقوم على القيمة الحقيقية للعقار، وليس على المضاربة أو التسويق المبالغ فيه، محذرة من أن انفصال الأسعار عن الواقع قد يؤدي إلى اختلالات تضر بالمواطن والمستثمر على حد سواء. 

تجريم العقود الوهمية

وشددت على أن المرحلة الحالية تتطلب إطارًا تشريعيًا أكثر شمولًا لا يهدف إلى تقييد الاستثمار، وإنما إلى حمايته من خلال تعزيز الشفافية، وإلزام الشركات بالإفصاح عن أوضاع مشروعاتها، وتجريم العقود الوهمية والإعلانات المضللة، إلى جانب إنشاء قاعدة بيانات واضحة تتيح للمواطن التحقق من الوضع القانوني لأي مشروع قبل ضخ أمواله فيه. 

وأكدت نيفين فارس أن قوة الدول لا تُقاس بعدد الأبراج التي تُشيد، وإنما بمدى شعور المواطنين بالأمان عند توقيع عقود الشراء أو الاستثمار، لافتة إلى أن الاقتصاد القوي يبدأ من ثقة راسخة، وهذه الثقة لا تصنعها الحملات الإعلانية، وإنما يصنعها القانون والرقابة الفعالة. 

واختتمت تصريحاتها بالتأكيد على أن الأوطان لا تُبنى بالإسمنت والحديد فقط، وإنما تُبنى أيضًا بالثقة، مشددة على أن الثقة تتحقق عبر تشريعات عادلة، ورقابة حقيقية، وسوق يحترم أحلام المواطنين قبل أموالهم، لأن شعور المواطن بالأمان عند شراء عقار يمثل ركيزة أساسية لبناء سوق مستقرة ووطن أكثر استقرارًا.