رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم: زيادة سبتمبر متدنية ولا تحقق طموحات الملاك| خاص

يستعد ملاك العقارات القديمة لتحصيل القيم الإيجارية عن شهر سبتمبر، بعد تطبيق الزيادة السنوية المقررة بنسبة 15% على الأماكن السكنية والتجارية، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، على أن يتم تطبيق هذه الزيادة سنويًا اعتبارًا من شهر سبتمبر.

وتأتي هذه الزيادة باعتبارها أول استحقاق سنوي بعد مرور عام على بدء سريان القانون، بما يعني أن الملاك والمستأجرين يكونون قد نفذوا أول زيادة دورية مقررة وفقًا لأحكام القانون المنظم للعلاقة الإيجارية.

القيم الإيجارية الجديدة للأماكن السكنية

وبحسب التصنيف المحدد للأماكن السكنية، تكون القيم الإيجارية بعد تطبيق زيادة الـ15% على النحو التالي:

الأماكن الاقتصادية: تصل القيمة الإيجارية إلى 287.5 جنيه، بزيادة قدرها 37.5 جنيه.
الأماكن المتوسطة: تصل القيمة الإيجارية إلى 460 جنيهًا، بزيادة قدرها 60 جنيهًا.
الأماكن المتميزة: تصل القيمة الإيجارية إلى 1150 جنيهًا، بزيادة قدرها 150 جنيهًا.

تحديد إيجارات الأماكن التجارية
 

أما بالنسبة إلى الأماكن التجارية، فتُحدد القيمة الإيجارية وفقًا للقيم الإيجارية التي سبق تحديدها، نظرًا لاختلاف القيمة الإيجارية من محل إلى آخر، وبالتالي تختلف قيمة الزيادة المطبقة عليها بحسب القيمة الإيجارية المحددة سلفًا لكل وحدة.

لا تحقق طموحات الملاك 

وقال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، إن الملاك والمستأجرين بذلك يكونون قد نفذوا أول استحقاق للزيادة، وذلك بعد مرور عام على بدء سريان القانون رقم 164 لسنة 2025.

وأضاف عبدالرحمن في تصريحات لـ “البرلمان”، أن هذه الزيادة تعتبر متدنية جدًا ولا تحقق طموحات ملاك العقارات القديمة، كما أنها لا تعبر، من وجهة نظرهم، عن زيادة واقعية لقطاع كبير من ملاك العقارات الذين عانوا الظلم والقهر لسنوات طويلة بسبب قانون الإيجار القديم السابق.

وأوضح أن ملاك العقارات القديمة، رغم ذلك، يعتبرون الزيادة خطوة جيدة من حيث تحرير العلاقة الإيجارية، مؤكدًا أن تطبيقها يمثل خطوة في اتجاه إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وأشار رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم إلى أن الائتلاف سبق أن اعترض على هذه الزيادة خلال جلسة الاستماع التي عقدت في مجلس النواب بتاريخ 5 نوفمبر 2025.

وأكد أن الملاك، رغم اعتراضهم على قيمة الزيادة، تعاملوا مع الأمر من منطلق ما وصفه بحبهم للوطن، مشيرًا إلى أنهم تحملوا دعم المستأجرين طوال نحو 70 عامًا في ظل تطبيق قانون الإيجار القديم السابق.

وبذلك، تبدأ مع بداية شهر سبتمبر مرحلة جديدة من تطبيق الزيادة السنوية المقررة على القيم الإيجارية، وسط تأكيد من ملاك العقارات القديمة على أن هذه الزيادة لا تزال أقل من تطلعاتهم، مع اعتبارها في الوقت ذاته خطوة نحو تحرير وتنظيم العلاقة الإيجارية.