من أول ديسمبر.. تحصيل زيادات الإيجار القديم يبدأ رسميا بهذه المحافظات

بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات بتحصيل القيم الإيجارية الجديدة فعليا من المستأجرين، وذلك اعتبارا من 1 ديسمبر الجاري، بعد انتهاء الجهات المختصة من حصر الوحدات السكنية ونشر القوائم الرسمية في الجريدة الرسمية طبقا لنصوص القانون.

وتأتي هذه الخطوة باعتبارها أول تطبيق عملي لبنود قانون الإيجار القديم الخاص بالوحدات السكنية، بعد الجدل الطويل الذي صاحب الملف لسنوات، لتصبح الزيادة الآن واقعا فعليا يتم تحصيله وليس مجرد قرارات على الورق.

القيم الإيجارية الجديدة حسب تقسيم المناطق

بدأت المحافظات والتي انتهت لجان الحصر فيها، من اعتماد القيم الجديدة وفقا لتقسيم المناطق إلى:

مناطق متميزة

مناطق متوسطة

مناطق اقتصادية

وبمجرد نشر هذه القوائم في الجريدة الرسمية، أصبح إلزاميا على المستأجرين سداد الإيجار بالقيمة الجديدة من ديسمبر.

أولا: المناطق المتميزة

القانون حدد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة بواقع:

 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية

 على ألا يقل الإيجار الشهري عن 1000 جنيه

وفي بعض الحالات بلغت القيمة المستحقة على المستأجرين 1750 جنيها، نتيجة احتساب الحد الأدنى بالإضافة إلى فروق الزيادة وفق الضوابط الجديدة المعمول بها منذ سبتمبر الماضي.

ثانيا: المناطق المتوسطة والاقتصادية

القانون نص على مضاعفة الإيجار في هذه المناطق 10 مرات، مع وضع حد أدنى لـ:

 400 جنيه للوحدات في المناطق المتوسطة

 250 جنيها للوحدات في المناطق الاقتصادية

ووفقا لشهادات من الملاك، فقد تم بالفعل تحصيل هذه القيم الجديدة من بداية الشهر دون تأجيل.

سبب بدء التحصيل في ديسمبر

تعود بداية التطبيق إلى انتهاء لجان الحصر خلال الأسابيع الماضية من تحديد مستوى كل منطقة، وبعد نشرها رسميا أصبحت الزيادة واجبة التنفيذ بشكل فوري.

وبالتالي يعد ديسمبر أول شهر تحصّل فيه الزيادات فعليا وفقا للقانون النهائي للإيجار القديم.